Conciergerie Airbnb dans le Vaucluse
Profitez de vos absences, je m'occupe de tout
Vous avez un bien immobilier dans le Vaucluse et vous souhaitez le rentabiliser pendant vos absences ? Que vous partiez quelques jours ou plusieurs semaines, la Conciergerie Reguera est là pour vous accompagner dans la gestion de votre location saisonnière, de la mise en ligne de votre annonce jusqu’au départ de vos voyageurs. Vous n’avez qu’une chose à faire : encaisser vos revenus
24 % de commission
Sur les revenus nets encaissés.
Pas de frais cachés
Si vous ne louez pas, je ne perçois rien.
État des lieux photo
Compte rendu après chaque séjour.
Bilan mensuel
Nuits, revenus, occupation.
Lancer votre location
Avant le premier voyageur, je mets toutes les chances de votre côté.
Création ou reprise de votre annonce
Texte accrocheur, description complète des équipements, tarifs adaptés à la saison et aux événements locaux, gestion de vos photos. Une annonce existante ? Je la reprends et l’optimise sans frais supplémentaires. Création d’annonce : 90 € TTC, une seule fois.
Home staging & mise en valeur
Je visite votre bien et vous conseille sur les petits ajustements qui font la différence : mobilier, linge de lit, produits d’accueil, décoration. Un bien bien présenté se loue plus vite et plus cher.
Tarification dynamique
Avec votre accord, j’ajuste vos tarifs selon la demande, la concurrence, les saisons et les événements locaux : Chorégies d’Orange, vendanges de Châteauneuf-du-Pape, week-ends fériés.
Vos voyageurs, de la réservation au départ
Vous n’avez aucun message à gérer, aucun appel à passer.
Réservations & messages
Je gère via votre espace tous les échanges avec vos voyageurs : demandes de réservation, informations d’accueil, questions avant et pendant le séjour.
Check-in & check-out
J’accueille vos voyageurs : remise des clés, visite, équipements et bonnes adresses du coin. Au départ, je récupère les clés et je vérifie l’état du bien.
Coordination du ménage
Le prestataire ménage passe entre chaque séjour : linge propre, produits d’accueil réapprovisionnés. Ménage et blanchisserie sont payés par le voyageur, en plus du prix de la nuit.
Kit d'accueil & cadeau de bienvenue
Savon, shampoing, café, thé : tout est réapprovisionné avant chaque séjour. Et j’aime surprendre vos voyageurs avec un petit cadeau local, pour faire rayonner notre beau Vaucluse.
Contrôle des lieux & compte rendu
Passage complet avant chaque arrivée. En fin de séjour, état des lieux avec photos et compte rendu détaillé. En cas de dégradation, vous êtes alerté immédiatement et je vous accompagne auprès de la plateforme.
Gestion des avis
Les avis sont le nerf de la guerre. Je réponds à chacun avec soin pour soigner votre réputation et améliorer votre positionnement sur les plateformes.
Votre bien, entretenu et suivi
Coordination des interventions
Ampoule, pile de télécommande, petit réglage : pour les interventions de moins de 30 minutes, je m’en charge sans frais de main d’œuvre. Au-delà, je fais appel à mon réseau d’artisans locaux et je gère tout, de la prise de contact au suivi.
Entretien piscine & jardin
Pisciniste et jardinier de confiance interviennent à la fréquence de votre choix : hebdomadaire, bimensuelle ou mensuelle. Je coordonne tout et vous tiens informé de chaque passage.
Accompagnement administratif
Je vous guide pour la déclaration en mairie de votre meublé de tourisme, le classement de votre bien et, si besoin, le DPE avec un diagnostiqueur certifié de mon réseau. Je vous oriente et vous explique chaque étape ; les démarches restent à votre nom.
Compte rendu mensuel
Chaque mois, un récapitulatif clair : nuits réservées, revenus encaissés, taux d’occupation, prochaines réservations. Vous gardez la main sur tout, sans rien avoir à gérer.
Ma commission
24 %
des revenus nets encaissés
- Pas de frais cachés, pas de forfait mensuel
- Si vous ne louez pas, je ne perçois rien
- Calculée après déduction des commissions des plateformes
- Ménage et blanchisserie : facturés au voyageur, hors calcul
- Création d'annonce : 90 € TTC, une seule fois
Pourquoi choisir la Conciergerie Reguera ?
Confier son bien à quelqu’un, c’est avant tout une question de confiance. C’est pour ça que la transparence est au cœur de tout ce que je fais : pas de frais cachés, pas de jargon. Vous savez exactement ce que je fais, quand je le fais, et pourquoi.
Une belle relation avec un propriétaire se construit dans la durée, avec du dialogue, de la réactivité et une honnêteté totale. Chaque compte rendu, chaque photo, chaque message est là pour vous le prouver.
Travailler avec moi, c’est choisir la sérénité : partir sans vous retourner et rentrer sans mauvaise surprise.
Comment ça marche ?
1
Un premier échange
Gratuit et sans engagement : je me déplace sur votre secteur pour découvrir votre bien.
2
Mise en valeur & annonce
Conseils de home staging, création ou reprise de votre annonce, stratégie de prix.
3
Je gère, vous encaissez
Voyageurs, ménage, entretien : je m’occupe de tout et vous recevez un bilan chaque mois.
Questions fréquentes
Combien coûte votre service de conciergerie ?
Ma seule rémunération est une commission de 24 % des revenus nets encaissés, calculée après déduction des commissions des plateformes. Pas de forfait mensuel ni de frais cachés : si vous ne louez pas, je ne perçois rien.
La création de l'annonce est-elle payante ?
Si vous avez déjà une annonce, je la reprends et l'optimise sans frais supplémentaires. Si votre bien n'est pas encore en ligne, la création de l'annonce est facturée 90 € TTC, une seule fois.
Qui paie le ménage entre deux séjours ?
Les frais de ménage et de blanchisserie sont payés par le voyageur, en plus du prix de la nuit. Ils n'entrent pas dans le calcul de ma commission.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?
En fin de séjour, je réalise un état des lieux complet avec photos. En cas de dégradation constatée, vous êtes alerté immédiatement et je vous accompagne dans les démarches de signalement auprès de la plateforme.
Pouvez-vous m'aider pour la déclaration en mairie ?
Oui, je vous guide dans les démarches et les documents à fournir pour la déclaration de votre meublé de tourisme, ainsi que pour son classement. Pour en savoir plus, lisez mon article sur la loi Le Meur et vos obligations.
Est-ce que je garde la main sur mes tarifs ?
Oui. J'ajuste vos tarifs selon la demande et les événements locaux, toujours avec votre accord.
Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Ma conciergerie est basée à Courthézon et j’interviens dans tout le Vaucluse.
Pour aller plus loin
La loi Le Meur : vos obligations de propriétaire
Comment mettre en location un meublé de tourisme
Location saisonnière et assurance habitation
Vous avez un projet ?
Contactez-moi pour un premier échange gratuit et sans engagement : je me déplace sur votre secteur.
Vous préférez gérer vous-même votre location ? Découvrez mon audit et mise en service Airbnb.