{"id":7016,"date":"2026-04-26T15:43:23","date_gmt":"2026-04-26T15:43:23","guid":{"rendered":"https:\/\/conciergerie-reguera.fr\/?p=7016"},"modified":"2026-10-23T18:05:06","modified_gmt":"2026-10-23T18:05:06","slug":"location-saisonniere-et-assurance-habitation-etes-vous-vraiment-bien-couvert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conciergerie-reguera.fr\/en\/location-saisonniere-et-assurance-habitation-etes-vous-vraiment-bien-couvert\/","title":{"rendered":"Location saisonni\u00e8re et assurance habitation : \u00eates-vous vraiment bien couvert ?"},"content":{"rendered":"

Vous mettez votre villa, maison ou appartement en location sur Airbnb ou Booking et vous pensez que votre contrat d’assurance habitation habituel suffit. C’est l’erreur la plus r\u00e9pandue chez les propri\u00e9taires qui se lancent dans la location saisonni\u00e8re. Et c’est potentiellement la plus co\u00fbteuse. On fait le point clairement.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Votre assurance habitation classique ne suffit pas toujours<\/h3>\n\n\n\n

La plupart des contrats d’assurance habitation couvrent le propri\u00e9taire pour sa propre utilisation du bien. D\u00e8s qu’un voyageur occupe les lieux \u00e0 votre place, la couverture peut s’arr\u00eater ou comporter des exclusions que vous n’avez jamais lues.<\/p>\n\n\n\n

Vous devez v\u00e9rifier qu’aucune exclusion dans votre contrat d’assurance multirisque habitation ne vous emp\u00eache de louer votre bien. C’est la premi\u00e8re d\u00e9marche \u00e0 faire, un simple appel \u00e0 votre assureur suffit.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

L’assurance est-elle obligatoire pour louer en saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire, la souscription \u00e0 un contrat d’assurance habitation est obligatoire uniquement si votre logement saisonnier est en copropri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, vous devez avoir au minimum une assurance responsabilit\u00e9 civile qui couvre les \u00e9ventuels dommages caus\u00e9s \u00e0 des voisins ou \u00e0 des tiers en cas de sinistre.<\/p>\n\n\n\n

Si votre bien n’est pas en copropri\u00e9t\u00e9 c’est le cas de la plupart des villas et maisons individuelles du Vaucluse aucune obligation l\u00e9gale ne s’impose. Mais l’absence de couverture adapt\u00e9e vous expose \u00e0 des risques financiers tr\u00e8s concrets.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Les solutions qui existent pour les propri\u00e9taires<\/h3>\n\n\n\n

1. L’extension \u00ab\u00a0vill\u00e9giature\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0location saisonni\u00e8re\u00a0\u00bb \u00e0 votre contrat existant<\/h4>\n\n\n\n

C’est souvent la solution la plus simple et la moins co\u00fbteuse. Vous pouvez demander l’ajout de la garantie vill\u00e9giature \u00e0 votre contrat d’assurance habitation existant. Cette extension couvre les dommages caus\u00e9s par les voyageurs pendant leur s\u00e9jour, d\u00e9g\u00e2t des eaux, incendie, bris de glace. Le co\u00fbt de cette extension est g\u00e9n\u00e9ralement de 70 \u00e0 150 \u20ac par an.<\/p>\n\n\n\n

2. L’assurance Propri\u00e9taire Non Occupant (PNO)<\/h4>\n\n\n\n

L’assurance PNO est destin\u00e9e aux propri\u00e9taires bailleurs qui ne vivent pas dans le logement qu’ils poss\u00e8dent, qu’il soit lou\u00e9 ou temporairement inoccup\u00e9. Elle couvre votre bien entre deux locations et prot\u00e8ge votre responsabilit\u00e9 civile en cas de d\u00e9faut d’entretien. Son co\u00fbt est d’environ 220 \u00e0 400 \u20ac par an. <\/p>\n\n\n\n

3. Le contrat \u00ab\u00a0pour le compte de qui il appartiendra\u00a0\u00bb<\/h4>\n\n\n\n

Ce contrat couvre les dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers, voisins, copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 la suite d’un sinistre dans le logement. Cette solution dispense le locataire de souscrire une assurance individuelle. C’est la formule la plus protectrice pour les deux parties.<\/p>\n\n\n\n

4. La clause \u00ab\u00a0abandon de recours\u00a0\u00bb<\/h4>\n\n\n\n

Elle indique que le propri\u00e9taire et son assureur s’engagent \u00e0 ne rien r\u00e9clamer au locataire vacancier en cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux ou d’incendie dans le logement. Toutefois, cette clause ne dispense pas le vacancier de sa responsabilit\u00e9 vis-\u00e0-vis des voisins et des tiers. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Et AirCover d’Airbnb \u2014 est-ce suffisant ?<\/h3>\n\n\n\n

Airbnb propose une protection appel\u00e9e AirCover qui couvre les dommages caus\u00e9s par les voyageurs jusqu’\u00e0 un certain montant. C’est un compl\u00e9ment utile, mais ce n’est pas une assurance habitation. Elle ne remplace pas une assurance multirisque habitation ou une garantie responsabilit\u00e9 civile. Les exclusions sont nombreuses et les d\u00e9lais d’indemnisation peuvent \u00eatre longs. Ne comptez pas uniquement sur cette protection.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Ce que vous pouvez exiger de vos voyageurs<\/h3>\n\n\n\n

En location saisonni\u00e8re, le locataire n’a pas l\u00e9galement l’obligation de s’assurer, contrairement \u00e0 une location classique annuelle. Vous pouvez n\u00e9anmoins l’imposer dans votre contrat de location.<\/p>\n\n\n\n

La plupart des contrats d’assurance habitation incluent une garantie vill\u00e9giature qui couvre les dommages caus\u00e9s pendant un s\u00e9jour temporaire dans un logement meubl\u00e9. Le voyageur doit v\u00e9rifier que cette garantie est incluse dans son contrat et qu’il n’existe pas de clause limitative. <\/p>\n\n\n\n

En pratique sur Airbnb et Booking, les voyageurs sont de plus en plus souvent couverts par leur propre assurance habitation. Mais rien ne remplace votre propre protection en tant que propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Ce que nous conseillons concr\u00e8tement<\/h3>\n\n\n\n

Avant de publier votre premi\u00e8re annonce, trois r\u00e9flexes \u00e0 avoir :<\/p>\n\n\n\n

1. Appelez votre assureur actuel<\/strong> Demandez-lui explicitement : \u00ab\u00a0Mon contrat couvre-t-il la location de mon bien \u00e0 des touristes ?\u00a0\u00bb<\/em> Si ce n’est pas le cas, demandez l’extension vill\u00e9giature ou location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

2. V\u00e9rifiez que votre responsabilit\u00e9 civile est bien couverte<\/strong> C’est le point le plus important si un voyageur se blesse sur votre propri\u00e9t\u00e9 ou cause des d\u00e9g\u00e2ts chez un voisin, votre responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

3. Ne comptez pas uniquement sur les protections des plateformes<\/strong> AirCover, la garantie Booking \u2014 c’est un filet de s\u00e9curit\u00e9 compl\u00e9mentaire, pas une assurance compl\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Un mot pour les villas avec piscine<\/h3>\n\n\n\n

Si votre bien dispose d’une piscine, c’est le cas de nombreux biens sur notre secteur de Courth\u00e9zon, Ch\u00e2teauneuf-du-Pape et Orange, v\u00e9rifiez sp\u00e9cifiquement que votre contrat couvre les accidents li\u00e9s \u00e0 la piscine. C’est un point souvent n\u00e9glig\u00e9 et potentiellement tr\u00e8s lourd de cons\u00e9quences.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Conciergerie Reguera is here to help<\/h3>\n\n\n\n

Dans le cadre de notre accompagnement administratif, nous vous aidons \u00e0 identifier les d\u00e9marches \u00e0 effectuer avant le lancement de votre location y compris la v\u00e9rification de votre couverture assurantielle. Mieux vaut s’en assurer avant le premier voyageur que de le d\u00e9couvrir apr\u00e8s un sinistre.<\/p>\n\n\n\n

Une question ? Contactez-nous \u2014 premier \u00e9change gratuit et sans engagement.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour aller plus loin :<\/strong> d\u00e9couvrez ma conciergerie Airbnb dans le Vaucluse<\/a>, the Le Meur law and your obligations<\/a> and how to rent out a furnished holiday let<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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